Что делать, если сосед имеет право на долю в вашем садовом домике размером 4м на 5м

Если земля долевая, то право собственности на строение возникает у каждого участника в соответствующей доле. Поэтому сосед, владеющий 1/10 земельного участка, имеет право на долю в садовом домике.

Для выхода из данной ситуации можно совершить сделку с соседом, направленную на приобретение его доли в домике. В данном случае, владелец 9/10 земельного участка может выкупить долю с согласия владельца 1/10 доли. Если сосед не согласен на продажу или подарок доли, то возможно обратиться в судебные органы для решения данного спора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие право собственности на долевую долю земельного участка у соседа.
3. Свидетельство о постановке на учет в кадастре недвижимости щитового садового домика.
4. Копия договора (если таковой имеется) на долевое участие в строительстве домика участниками садоводства.

Согласно законодательству Российской Федерации, если домик был построен без участия соседа, то у последнего нет права на долю в домике по умолчанию. Тем не менее, сосед может быть участником долевого строительства, и в этом случае ему принадлежит определенная доля в домике.

Если сосед не может продать или подарить свою долю в домике вам, то вы можете заключить с ним договор об аренде земельного участка на длительный срок, чтобы использовать домик на своей половине участка до тех пор, пока не найдете выход из данной ситуации. Если же вы рассчитываете на полную собственность домика, то можно попросить юриста провести дополнительный анализ документации и предпринять соответствующие меры для защиты вашего права на свой домик.

Земельный кодекс Российской Федерации статья 244, пункт 4 (правоуживление на земельный участок), статья 253 (долевая собственность на земельном участке), статья 260 (ограничения прав и обязанностей дольщиков) и Гражданский кодекс Российской Федерации статья 241 (право собственности на недвижимое имущество).