Проблемы с садовым участком: неоформленный в Росреестре, неуплата взносов и нарушение закона. Что делать?

Здравствуйте. Согласно статье 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 217-ФЗ "Об объектах капитального строительства в Российской Федерации" процедура отчуждения земельного участка, не оплаченного более года, должна быть осуществлена в соответствии с законодательством о банкротстве. При этом должны быть соблюдены все требования, установленные законодательством. Если у Вас имеются доказательства того, что процедура отчуждения была проведена нарушением законодательства, то необходимо обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной. Для данного случая также рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы подтверждающие наличие права собственности на садовый участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

2. Документы, которые обосновывают тот факт, что в течении 4 лет не были выплачены взносы (например, справки из бухгалтерии СНТ, квитанции об оплате взносов).

3. Документы, подтверждающие нарушение процедуры реализации права государственной собственности (статья 13 ФЗ-217).

На основании этих документов, можно обратиться в соответствующие органы (например, в Росреестр), чтобы оспорить факт продажи садового участка и восстановить нарушенные права собственника. В данном случае, забороньте нужно провести соответствующую работу с юридическими документами и правильно их оформить.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на покупку садового участка (если такой договор заключался).
2. Документы, подтверждающие уплату налогов за садовый участок (если есть).
3. Копии судебных решений и иных документов, связанных с данной проблемой.
4. Документы, подтверждающие факт продажи участка (если есть) и права на него нового владельца.
5. Прочие документы, которые по вашему мнению могут помочь в решении данного вопроса.

После сбора необходимых документов, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он проанализирует имеющуюся ситуацию и подскажет, как действовать дальше.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - регулирует порядок государственной регистрации прав на земельные участки.

2. В зависимости от обстоятельств ситуации также могут применяться статьи 302-308 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие права собственности и иные вещные права на земельные участки.

3. Если речь идет о продаже недвижимости с задолженностью по платежам, то также могут применяться статьи 391-402 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок применения средств обеспечения исполнения обязательств и иные вопросы залога имущества.

В данном случае, со ссылкой на статью 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", необходимо уточнить, какой именно порядок был нарушен при государственной регистрации прав на земельный участок, а также провести анализ прав и обстоятельств произведенной продажи.

Статьи, которые применяются в данной ситуации:

1. Статья 13 Федерального закона от 29.07.2004 № 96-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (если имелось в виду указание на процедуру принудительного взыскания задолженности).

2. Статьи 15.12 - 15.17 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности и защите прав собственника.

3. Статьи 222 - 224 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении права собственности.

4. Статьи 191 - 194 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве на собственность на земельные участки в СНТ и об обязанностях собственника.