Что делать, если приобретена пустующая квартира с задолженностью по ЖКХ?

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги за нее, независимо от того, проживает он в ней или нет. Также, если вы не оплачиваете задолженность по ЖКХ, у вас может возникнуть проблема с продажей квартиры в будущем.

Чтобы доказать, что квартира не используется, необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие проживания, например, договор с ремонтной организацией или акты выполненных работ. Также может помочь наличие нулевых показаний счетчиков воды и электроэнергии.

Рекомендуется обратиться в управляющую компанию с объяснением ситуации и просьбой о разъяснении условий оплаты за коммунальные услуги в таком случае. Также можно попытаться договориться о рассрочке или уменьшении задолженности, если есть на то основания.

Для решения данного вопроса, Вам, как владельцу квартиры, необходимо обратиться в управляющую организацию района, где расположена квартира, и запросить у них информацию о задолженности по услугам ЖКХ и документы, подтверждающие поставку коммунальных услуг в вашу квартиру. Также стоит обратиться в судебные органы и подать исковое заявление о признании незаконным начисления коммунальных услуг на необжитое имущество благодаря отсутствию факта проживания в квартире. При наличии грамотно составленного искового заявления, а также необходимой документации, шансы на положительное решение суда в данном случае весьма высоки.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника помещения" Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Права собственника помещения" Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения по вопросам содержания жилого помещения и здания"