Что делать, если при регистрации ипотеки обнаружен арест на квартиру: советы и рекомендации

Для решения такой ситуации необходимо предпринять следующие действия:

1. Обратиться в суд с иском о снятии ареста с квартиры. Для этого нужно подготовить и подать в суд исковое заявление, в котором указать основания для снятия ареста. В иске следует указать, что арест был неправомерно наложен или что обстоятельства, на основании которых арест был наложен, изменились.
2. Если суд удовлетворит иск, то решение будет направлено в Росреестр для снятия ареста и возобновления регистрации.

Время решения данной проблемы может зависеть от различных факторов, включая загруженность суда и Росреестра, а также сложность ситуации. Обычно процесс займет несколько месяцев.

Банк не имеет права отозвать ипотеку без согласия заемщика, если сделка была заключена и зарегистрирована в Росреестре до наложения ареста. Однако, банк может принять решение о приостановке выплат ипотеки до решения суда по снятию ареста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Исковое заявление о снятии ареста с квартиры; 2. Документы, подтверждающие основания для снятия ареста (например, решение суда о неправомерности наложения ареста или документы, подтверждающие изменение обстоятельств); 3. Копия документов о заключении ипотечного договора и документов о регистрации сделки в Росреестре.

Применимые статьи закона:

1. Статья 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Снятие ареста в розыске";
2. Статья 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Процессуальные действия по иску в общей юрисдикции";
3. Статья 336 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Залог недвижимости";
4. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ипотека".