Что делать, если посторонний занял гараж, который был умершего хозяина на арендованной земле без документов о продаже?

В данной ситуации необходимо обратиться в суд для защиты прав наследников. Действия постороннего человека в занятии гаража без соответствующих документов являются незаконными. Наследники могут представить свидетельства о праве собственности на гараж и доказать, что его постройка была осуществлена покойным владельцем. Суд рассмотрит все представленные доказательства и вынесет решение в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на наследство прав на гараж, оформленное на наследников покойного хозяина гаража;
2. Документы на аренду земельного участка, где находится гараж;
3. Документы на постройку гаража покойным хозяином;
4. Документы, подтверждающие отсутствие сделки купли-продажи гаража между покойным хозяином и посторонним человеком, занявшим гараж;
5. Свидетельские показания с указанием их ФИО, даты и места рождения, места жительства.

После предоставления этих документов можно обратиться в суд с иском о признании права на гараж у наследников, а не у постороннего человека, занявшего гараж. Суд будет рассматривать доказательства и принимать решение на основании закона.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 306 и 307, которые устанавливают правила для передачи права собственности на недвижимое имущество (в данном случае гараж) и для регистрации права собственности на недвижимое имущество в государственном реестре;

• Уголовный кодекс РФ, статьи 159 и 169, которые устанавливают ответственность за мошенничество и хищение собственности, соответственно;

• Закон РФ "О нотариате", который устанавливает процедуры для оформления документов, связанных с передачей права собственности на недвижимое имущество (в данном случае гараж).

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к адвокату, который сможет дать юридическую консультацию и помочь в защите прав наследников.