Что делать, если половина дома в сельской местности заброшена и владельцы не реагируют?

Если сын владеет половиной дома в сельской местности, а вторая половина принадлежит наследникам умершего собственника, то следует оценить юридический статус дома и земли. Если дом и земля зарегистрированы на владельцев, то они несут ответственность за их содержание и поддержание в должном состоянии. Это означает, что они должны поддерживать крышу в исправном состоянии и ухаживать за землей.

Если же наследники умершего собственника не подали заявление об унаследовании, то дом и земля могут находиться в порядке фактического владения (несанкционированной аренды) сына. В этом случае, сын должен определить правовой статус дома и земли, и принимать меры для их поддержания в надлежащем состоянии.

Если так называемые владельцы не идут на контакт и не приводят в порядок ни дом, ни землю, то следует обратиться к судебным органам за урегулированием спорных вопросов. Также может быть полезно обратиться к специалистам в области недвижимости для получения консультаций и рекомендаций относительно дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения, подтверждающий, что сын владеет половиной дома в сельской местности.

2. Свидетельство о смерти собственника, которому принадлежит наследственная доля.

3. Завещание наследодателя, если оно было составлено.

4. Справку из реестра наследственных дел об отсутствии наследников.

5. Если наследственные права перешли на других наследников, необходимо предоставить документы, подтверждающие их права на наследство.

При отсутствии связи с наследниками второй половины дома необходимо обратиться в суд с заявлением о признании наследников пропавшими без вести. В случае, если наследники найдены, необходимо составить договор о совместном владении и использовании недвижимости, который должен урегулировать их права и обязанности, в том числе по обслуживанию и ремонту дома. Если один из владельцев не желает подписывать такой договор, можно обратиться в суд с требованием о выкупе доли в собственности.

Гражданский кодекс РФ, статьи 260, 296 и 308.