Что делать, если покупатель не явился в банк и продавец не забрал деньги? Как избежать потери квартиры и денег
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3510927
Ответы юристов (2)
Казаков Валентин
Лихачёв ВасилийЕсли покупатель не явился в банк для передачи ключа продавцу или возникла иная ситуация, в которой продавец может остаться без квартиры и без денег, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.
Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Зарегистрированное судебное решение о признании договора недействительным или требовании о его исполнении. 3. Документы, подтверждающие невыполнение покупателем своих обязательств (например, письма с уведомлениями, протоколы о продаже квартиры и т. д.).
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Продажа имущества по договору купли-продажи'. 2. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Возмещение вреда, причиненного ненадлежащим исполнением обязательства'. 3. Статья 481 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Сроки и порядок банковского счета'.
В данной ситуации продавцу следует обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и взыскании денежных средств. Суд может прекратить действие договора из-за неисполнения обязанности покупателя передать ключи и оплатить квартиру. Также, если продавец может доказать, что покупатель скрылся или умер, суд может вынести решение о взыскании денежных средств с его наследников или с банка, где находятся деньги.
При подстраховке от таких ситуаций рекомендуется заключать договор купли-продажи через нотариуса. Нотариус является гарантом исполнения договора, следит за правильностью его оформления и обеспечивает юридическую защиту интересов сторон. Также, передачу ключей можно сделать через доверенное лицо, которое будет аккредитовано продавцом.
В данной ситуации могут понадобиться следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры - Зарегистрированные уведомления о передаче ключей (если такие были) - Документы, подтверждающие факт неявки покупателя для передачи ключа
Статьи закона, которые можно применить для решения данного вопроса: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации: Оценка и исполнение обязательства - Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации: Возмещение убытков, вызванных ненадлежащим исполнением обязательства
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы