Что делать, если покупатель не переоформил лицевые счета и накапливает долги на вашей проданной квартире?

С учетом того, что квартира была продана, ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг несет покупатель. Однако, если на момент продажи квартиры продавец не был уведомлен об отсутствии оплаты коммунальных услуг, продавец может нести частичную ответственность. В данном случае, необходимо выяснить, был ли продавец уведомлен об отсутствии оплаты коммунальных услуг и были ли приняты меры для их оплаты. Если ответ на один из этих вопросов положительный, то продавец может нести ответственность за долги покупателя. Однако, в целом, ответственность за оплату коммунальных услуг несет покупатель, следовательно, продавец не должен отвечать за долги покупателя.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с требованием об определении ответственности покупателя за свои долги перед управляющей компанией, а также обязать его переоформить лицевые счета на оплату коммунальных услуг на его имя в срок, указанный судом.

Однако, для этого Вам необходимо подготовить следующие документы:

• копия договора купли-продажи квартиры или свидетельство о праве собственности на квартиру;
• копия документов, подтверждающих факт продажи квартиры;
• копии квитанций об оплате коммунальных услуг;
• справка из управляющей компании о наличии долга по оплате коммунальных услуг на дату продажи квартиры;
• любые другие документы, которые могут подтвердить факт продажи квартиры и наличие долга по оплате коммунальных услуг.

Важно отметить, что в данном случае ответственность за долги перед управляющей компанией несет покупатель квартиры, если в договоре купли-продажи не указано иное. Если покупатель не выполняет своих обязательств, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга с него.

Гражданский кодекс РФ: статьи 481, 482 и 483.

Статья 481. Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи имущества

Статья 482. Риск случайной гибели или повреждения имущества

Статья 483. Риск случайной гибели или повреждения имущества, проданного с сохранением права собственности до полной оплаты цены