Что делать, если отец заключил договор долевого строительства, но умер? Решаем вопросы наследства и получения квартиры

Действительно, в случае смерти отца, договор долевого строительства не может быть исполнен на него лично, так как отец на момент исполнения договора является уже недееспособным лицом. Наследники отца, в данном случае вы и его жена, должны будут решить вопрос по наследству и получению прав на квартиру. Предварительно можно обратиться к нотариусу для получения консультации по наследственному праву и подготовки документов для оформления наследства.

Для решения данного вопроса, наследникам - Вам и жене покойного отца, потребуется подготовить пакет документов, подтверждающих ваше право на наследование в соответствии с законодательством РФ, такие как свидетельство о смерти отца, свидетельства о рождении Вас и жены, свидетельства о заключении брака, документы, подтверждающие факт совместного проживания с отцом (если такие имеются), а также документы, подтверждающие отсутствие других наследников по закону.

С целью получения наследства, Вам и жене необходимо обратиться в нотариальную контору для составления завещания или принятия наследства по закону, в зависимости от того, было ли завещание отца. Затем, Вы можете заключить новый договор долевого строительства с застройщиком на свои и жены имя.

Кроме того, если квартира уже готова к приемке, то, возможно, Вам также понадобятся документы, подтверждающие факт оплаты отцом договора долевого строительства и доказательства факта завершения строительства квартиры.

В целом, для точного ответа на данную вопрос, Вам необходимо обратиться за консультацией к адвокату или нотариусу, чтобы уточнить все нюансы и правовые аспекты решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о праве наследования на основании закона;
• Статьи 1114 и 1115 ГК РФ о праве наследования по завещанию;
• Статьи 1034-1048 ГК РФ об особенностях наследования имущества в долевой собственности;
• Глава 72 Жилищного кодекса Российской Федерации о долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о защите прав дольщиков.

Для решения данного вопроса возможно потребуется обращение к нотариусу, к уполномоченному лицу за оформление наследства или к адвокату, специализирующемуся в области наследственного права.