Что делать, если осталось обременение на купленный сад с домом? Практические советы

Для того чтобы выяснить конкретно как поступить в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который проведет полную юридическую консультацию и расскажет какие действия необходимы в данном случае. Однако, для предварительного анализа следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти продавца имущества, права на это имущество переходят на его наследников. Поэтому в данном случае следует в первую очередь выяснить, кто стал наследниками продавца. Если наследники известны, то с ними можно договориться о снятии обременения. Если наследники неизвестны, то возможно потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество. Присутствие расписки об оплате в полном объеме может служить дополнительным доказательством основания приобретения права собственности на имущество в случае судебного спора.

Для решения данного вопроса, вам будет необходимо обратиться в Федеральную Службу Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (Росреестр) для получения информации о зарегистрированном залоге недвижимости.

Также вам следует обратиться к нотариусу для заверения копии расписки о передаче денег в полной мере и заключить договор с юристом, специализирующимся на вопросах недвижимости, для получения консультаций по данному вопросу и подготовки всех необходимых документов для снятия обременения с зеленой карты на вашей недвижимости.

Кроме того, вам следует узнать информацию о наследниках продавца и зарегистрированных правах на залоги, чтобы быть в курсе возможных препятствий при решении вопроса.

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об исполнении обязательств по переводу долга", статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об обременении имущества", статьи 319-321 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности" и статьи 131-134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О доказательствах".