Что делать, если охрана не пускает в подъезд: проблема с магнитной картой и подписанным распоряжением

Добрый вечер! Охранник, осуществляющий охрану жилых домов, имеет право не пускать лиц, которые не являются жильцами данного дома или не имеют соответствующей пропускной документации. В данном случае, если вы не являетесь жильцами данного дома, и у вас заблокировали магнитную карту, которая дает право на въезд в подъезд, охранник вправе не пускать вас к своему подъезду. Однако, если у вас есть документы, подтверждающие владение квартирой в этом доме, и вы не были проинформированы о подписании указа всеми жильцами, то вы можете обратиться в управляющую компанию или охранную фирму, ответственную за охрану данного дома, с просьбой разрешить въезд к своему подъезду.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на жилье.

2. Устав или правила дома, которые определяют порядок доступа к жилому помещению.

3. Документы, подтверждающие право собственности на магнитную карту и ее блокировку.

4. Копию приказа ограничения доступа (если такой был выдан охранником) и предоставление доказательств того, что данный приказ не соответствует действительности.

Имеет ли право охранник не пускать людей к подъезду, зависит от конкретных правил и условий дома, а также от правильности применения им силы и соблюдения законодательства Российской Федерации. Если охранник нарушает права собственника жилья или действует вопреки правилам и условиям дома, то необходимо обратиться в компетентные органы за помощью.

С целью решения данного вопроса можно применить следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статью 21 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" - охранник имеет право произвести осмотр и досмотр граждан, в том числе не допустить их на территорию, если имеется основание для таких действий;
• Статью 22 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" - граждане могут быть ограничены в посещении определенных территорий с целью обеспечения правопорядка и безопасности жизни и здоровья граждан;
• Статью 127 Жилищного кодекса Российской Федерации - жители многоквартирного дома обязаны соблюдать правила домовладения и домоуправления, утвержденные собственниками или пользователем помещений дома;
• Статью 35 Федерального закона "О персональных данных" - право собственника или пользователя помещения на доступ к месту жительства может быть ограничено в том случае, если это необходимо для обеспечения безопасности граждан или иного важного общественного интереса.