Что делать, если мать выгнала из квартиры: варианты решения проблемы с единоличным собственником и накопившимся долгом

Как единоличный собственник квартиры, у вас есть право распоряжаться данной недвижимостью. Однако, если квартира была подарена вам родителями, возможно существование некоторых ограничений на ваше право ее продать без согласия дарителя. Вам необходимо обратиться к юристу для того, чтобы восстановить свои права на квартиру. В свою очередь, мать и ее новый сожитель, находящиеся в этой квартире, могут претендовать на право проживать в ней как наниматели или сожители собственника. Если на квартиру накопился долг за коммунальные услуги, вами будет обязательно учесть этот факт при продаже квартиры. Если мать не хочет с вами сотрудничать, можно попросить помощи адвоката, чтобы составить договор о совместной продаже квартиры вместе с матерью.

Для решения данной ситуации будут необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ваше право собственности на нее, в том числе свидетельство о праве собственности.

2. Договор, если есть таковой, или соглашение между вами и родителями (дарственная, контрактная, договор купли-продажи и т.д.), подтверждающее, что квартира была подарена вам в качестве собственности.

3. Если вы планируете продать квартиру, вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на нее, а также документы, связанные с продажей недвижимости (договор купли-продажи, расписку об оплате и т.д.).

4. Возможно, потребуются документы, подтверждающие наличие долга по квартире и решения суда о его взыскании.

Для того чтобы продать квартиру с долгами, вам нужно уладить с этим вопросом или договориться с должником на погашение долга, причем перед продажей недвижимости долг должен быть погашен. От этого зависит и сумма, за которую вы сможете продать квартиру и решение суда об исключении проживающих из нее, суд может принять только после определенного срока неплатежей.

Для решения данного спора вы можете обратиться в суд и приложить необходимые документы. Суд может рассматривать дело о выселении жильцов из квартиры и рассмотрит возможность переписки недвижимости на матерь. При этом, на рассмотрение данного дела потребуются дополнительные документы, которые могут потребовать местные суды.

Статьи, применимые для решения данной ситуации, могут включать следующее законодательство:

1. Статья 209 ГК РФ "Договор дарения"
2. Статьи 255, 256 ГК РФ "Уступка требования"
3. Статья 450 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
4. Статья 308 ГК РФ "Скинувшийся и созначащийся долевые собственники"
5. Статьи 244, 245, 246, 247, 248 ЖК РФ "Права и обязанности собственников"
6. Статья 1064 ГК РФ "Обязательства на уплату денежной суммы"
7. Статья 330 ГК РФ "Договор аренды"
8. Постановление Правительства РФ от 20.06.1995 № 527 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" (в той части, которая регулирует отношения между собственником и жильцами)