Что делать если квартира, приобретенная через ДДУ, не оформлена на собственность: подробный гайд

Согласно статье 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик несет ответственность за недостатки объекта жилой недвижимости, если они возникли до передачи объекта и проявились после его передачи покупателю в течение гарантийного срока. Квартира, купленная по ДДУ, является объектом жилой недвижимости. Следовательно, если у вас есть доказательства наличия недостатков квартиры, вызванных действиями застройщика, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.

Однако, пока решение суда не принято, вы должны продолжать выплачивать коммунальные платежи за квартиру, так как отсутствие такой оплаты может привести к начислению пени и других санкций со стороны коммунальных служб и к снижению вашей кредитной истории. Вы также можете запросить у суда временную меру - запрет взыскания платежей до вынесения решения.

Для получения правовой консультации и решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на защите прав потребителей и имущественных прав.

Требование о неисполнении договора и освобождении от оплаты услуг по управлению многоквартирным домом должно быть обосновано в суде, вместе с документальным подтверждением вывода квартиры из эксплуатации.

Для того чтобы успешно решить данный вопрос, необходимо иметь копию Договора долевого участия в строительстве квартиры (ДДУ), акт приема-передачи квартиры, иные документы, связанные с предоставлением услуг по управлению многоквартирным домом и по возможности получить юридическую консультацию.

статьи 12, 16, 168, 301 ГК РФ; статья 485 ГПК РФ.