Что делать, если квартира не приватизирована и отец нуждается в опеке: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира не приватизирована, то собственность на нее принадлежит всем ее собственникам, прописанным в ней. В данном случае, если отец является главным квартиросъемщиком и плата за пользование квартирой выплачивается, то он является совладельцем квартиры.

Касательно вопроса о 30% от стоимости всей собственности, которые отойдут государству после смерти отца, то необходимо уточнить о какой собственности идет речь, так как законодательство предусматривает различные порядки наследования в зависимости от того, есть у лица наследники или нет.

Относительно возможности быть опекуном отца и положить его в интернат на пожизненное, необходимо учесть, что опекун несет ответственность за заботу и присмотр за недееспособным гражданином. Если вы не сможете обеспечить адекватный уход за своим отцом, то возможно будет предложить другие варианты его устройства, включая возможность ухода в пансионат для душевнобольных. Однако, решение о месте проживания недееспособного гражданина должно быть принято с учетом его интересов и необходимости обеспечения ему наиболее комфортных условий жизни.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов и информации:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники (включая отца и тех лиц, которые проживают в квартире).
2. Справка и документы, подтверждающие выплату пая в квартире в 1987 году.
3. Решение суда о лишении отца дееспособности и документы от медицинских учреждений, подтверждающие его состояние здоровья.
4. Заключение органов опеки и попечительства об отсутствии необходимости его назначения и обоснование этого заключения.
5. Информация об обстоятельствах, связанных с возможностью полного или частичного передачи имущества отца в собственность опекуна после смерти, а также информация о наличии других наследников.
6. Свидетельства о рождении всех детей, включая проживающих вместе с отцом.
7. Документы, подтверждающие соответствующие права и полномочия опекуна.

Ответ на ваш первый вопрос будет зависеть от того, было ли назначено опекунство над вашим отцом в силу решения суда. Если опекунство было назначено, то право на наследование квартиры с учетом 30% может быть ограничено. Если опекунство не было назначено, то наследование будет происходить в соответствии с законодательством РФ.

Ответ на ваш второй вопрос заключается в том, что в качестве опекуна вы не можете быть ответственным за проживание отца в пансионате для душевнобольных на пожизненное время. Опекун обязан выполнять определенные функции, связанные с уходом за недееспособным, которые могут не соответствовать условиям проживания в пансионате. В таком случае, врачи и специалисты помогут определить, где и как лучше ухаживать за вашим отцом.

НК РФ статья 620, ГК РФ статья 216, ФЗ РФ "Об обеспечении прав и законных интересов недееспособных граждан" от 24 июля 1998 года № 125-ФЗ, гражданский процессуальный кодекс РФ статьи 218, 219, 220.