Что делать, если квантерант не хочет выселяться из квартиры и отказывается общаться вне суда? Нет официального договора

Если у вас нет договорных отношений с квартирантом, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете обратиться в суд с требованием о выселении квартиранта, если у вас есть право на распоряжение жилым помещением. Однако в любом случае, сложившаяся ситуация требует более детального изучения всех обстоятельств дела и может потребовать индивидуального юридического консультирования.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор аренды квартиры, если он был заключен. Если такой договор отсутствует, то нужно подготовить другие доказательства (например, свидетельские показания, документы свидетельствующие о фактической оплате арендной платы).

2. Документы подтверждающие факт проживания в квартире - например, копии паспортов проживающих, справки из школы/работы и т.д.

3. Обязательно должны быть доказательства о том, что квантерант не выполняет своих обязательств по выселению и восстановлению квартиры в первоначальное состояние.

4. Документы связанные с процессом выселения - извещения, предупреждения, требования квантеранта и т.д.

Хорошей практикой будет подготовить также доказательства того, что страной фактически проживаете в съемной квартире, такие как счета за коммунальные услуги, в которых указаны имена всех проживающих, и т.д.

В следующей последовательности этот набор документов можно будет представить в суд при решении вопроса с выселением квантеранта.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор", статья 303 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о договоре", статьи 302, 303, 307, 308 Гражданского кодекса РФ "Условия действительности сделок", статья 401 Гражданского кодекса РФ "Выдача имущества взаймы", статья 403 Гражданского кодекса РФ "Возврат одинаковой вещи", статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок" и статья 1145 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательств".