Что делать, если инвестор отказывается выдать документы на квартиру, заложенную мамой 10 лет назад

Здравствуйте! На основании описанной Вами ситуации, можно сделать несколько рекомендаций. Во-первых, стоит обратиться к юристу для подробной консультации и юридической оценки правовой ситуации в данном случае. Во-вторых, важно установить фактические обстоятельства заключения договора на залог квартиры, например, наличие и условия договора, лицо, которое действовало от имени Вашей матери, условия погашения кредита и т.д. В-третьих, стоит попытаться восстановить связь с частным инвестором и договориться о взаимодействии. Можно, например, обратиться к нему с предложением заключить новый договор на ипотеку с условиями, удобными для Вас и Вашей семьи. И, наконец, будьте осторожны в общении с инвестором, поскольку возможна ситуация, когда он, используя свои права по договору, будет стремиться получить прибыль за счет Вашей семьи.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту по юридическим вопросам, который сможет оценить ситуацию и дать правовую консультацию. Однако, в целом, представляются необходимыми следующие документы:

1. Договор залога квартиры между матерью и частным инвестором.
2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности инвестора на данную квартиру.
3. Расчет текущего долга и суммы, которую инвестор требует при ее выкупе.
4. Свидетельства о регистрации прав на квартиру, если они есть.

Но это только первичные документы, которые могут потребоваться юристу для решения данного вопроса. Рекомендую найти специалиста, который поможет в решении данного вопроса.

ГК РФ статьи 302, 303 и 304, статьи 549, 550, 551, 555. Отдельно необходимо оценить доказательную базу, чтобы определить возможность оспаривания права собственности инвестора на данную квартиру и желаемые действия клиента.