Что делать, если хозяйка квартиры не отдает ваши вещи: советы по договору съема

Для определения прав в данной ситуации необходимо ознакомиться с условиями договора аренды квартиры, который был оформлен только на брата. Если договором не предусмотрено право проживания соарендатором без регистрации, а также нет дополнительного договора между арендодателем и соарендатором о праве пользования арендованным жильем, то владельцем имущества является лишь брат. В таком случае рекомендуется обратиться к адвокату для более точного ознакомления с условиями договора и определения возможных юридических шагов для возврата имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителя на основании ст. 22 и 26 Гражданского кодекса РФ, а также соответствующими нормами Жилищного Кодекса РФ. Потребуется доказать, что вещи, оставленные в квартире, принадлежат именно вам, а не брату, который является единственным арендатором. При подаче иска необходимо будет предоставить доказательства в виде копий документов, подтверждающих принадлежность вещей (например, чеки на покупку), а также доказательства того, что вы жили в данной квартире вместе с братом.

Если хозяйка квартиры не отдаёт вам вещи, можно также обратиться в полицию и написать заявление о пропаже имущества. Необходимо будет предоставить опись, которая была составлена при въезде в квартиру, где пропавшее имущество должно быть указано.

В любом случае, рекомендуется получить консультацию у юриста в данной ситуации.

Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" (если брат был доверенным лицом по отношению к съездившей в отпуск сестре);

Статья 456 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды нежилого помещения" (если был заключен договор аренды на конкретный срок и в нем не было оговорено, что арендатор является лицом, допущенным к проживанию совместно с нанимателем);

Статья 208 Гражданского кодекса РФ "Права на жилые помещения", статья 377 Гражданского кодекса РФ "Договор хранения" и статья 319 Гражданского кодекса РФ "Договор займа" (если имущество хранится в квартире, но не является частью ее оснащения, либо заключены договоры хранения или займа).