Что делать, если дом по ДДУ не сдан: советы для защиты прав дольщика

Для решения данной ситуации необходимо принять следующие меры: 1. Подать исковое заявление о признании договора ДДУ расторгнутым в связи с нарушением сроков сдачи дома и требованием возврата уплаченной суммы. 2. Подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру на основании заключенного договора ДДУ. 3. Подать исковое заявление о взыскании неустойки, штрафа и морального ущерба, в соответствии с решением суда. 4. Подать заявление о включении себя в кредиторскую массу в случае объявления застройщика банкротом, чтобы защитить свои права на квартиру. 5. Обратиться в Федеральную службу судебных приставов для принудительного исполнения судебного решения и взыскания суммы, указанной в решении суда. 6. Вести постоянный контроль за ходом исполнения судебного решения и своих прав на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора ДДУ. 2. Квитанции об оплате суммы по договору. 3. Решение суда о взыскании неустойки, штрафа и морального ущерба. 4. Документы, подтверждающие наличие проблем с деньгами у застройщика и причины задержки сдачи дома. 5. Заявление о включении в кредиторскую массу в случае объявления застройщика банкротом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". 2. Статья 296 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора". 3. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия ненадлежащего исполнения обязательства". 4. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение размера неустойки". 5. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательства". 6. Статья 61 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".