Что делать, если банк требует выплаты ипотеки или продажи дома: советы и рекомендации.

Согласно законодательству Российской Федерации, банк имеет право потребовать выплаты по ипотечному кредиту в полном объеме при нарушении заемщиком условий договора. Однако перед началом процедуры выкупа ипотечного жилья банк должен дать заемщику возможность погасить задолженность в срок. В данном случае, если заемщик планирует выплатить всю задолженность в течение месяца, следует связаться с банком и договориться об условиях погашения задолженности или продлении срока. Если договоренность с банком достигнута и платежи производятся своевременно, дом не будет продан банком. Однако если банк и заемщик не достигнут договоренности, банк имеет право начать процедуру выкупа ипотечного жилья для погашения задолженности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки.
2. Документы, подтверждающие расходы семьи за последние месяцы и доходы.
3. Документы, подтверждающие установленный график погашения задолженности по ипотеке.
4. Корреспонденцию между заемщиком и банком, подтверждающую то, что заемщик сообщал банку о временных финансовых трудностях.

На основании представленных документов и фактов, банк может принять решение о продлении срока погашения задолженности, разработке индивидуальной программы погашения долга и т.д. В случае если заемщик не в состоянии выполнять обязательства по ипотеке, банк может принять решение о реализации заложенного имущества и взыскании задолженности через суд. В данном случае, продажа имущества может быть осуществлена только по решению суда.

Статьи 327 и 328 Гражданского кодекса Российской Федерации.