Членские взносы в ДНТ: оплата и необходимость. Коммуникации, электричество и дорога на участке

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", общество дачных и садоводческих товариществ является юридическим лицом и имеет право требовать от своих членов уплаты членских взносов в порядке, определенном уставом товарищества. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества членские взносы могут взиматься как за обслуживание инфраструктуры территории, так и за содержание управляющей организации.

Поэтому, в случае, если по участку не подведены коммуникации и нет дороги, однако эти услуги оказываются организацией, управляющей территорией ДНТ, членские взносы могут быть взысканы собственником участка. Однако, вопросы, связанные с взиманием членских взносов, могут быть решены судом в случае, если считается, что взимание взносов не оправдано.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть устав и правила внутреннего распорядка дачного кооператива (ДНТ), в котором находится участок собственника. В зависимости от конкретных положений устава и правил внутреннего распорядка ДНТ, могут быть определены полномочия дачного кооператива по взиманию членских взносов с собственников участков.

Также могут потребоваться следующие документы:

• Договор купли-продажи на участок;
• Свидетельство о праве собственности на участок;
• Уведомления о взносах и решениях собраний ДНТ по вопросу взимания членских взносов;
• Документы, подтверждающие отсутствие подведения коммуникаций к участку (в случае их отсутствия).

В любом случае, собственнику участка необходимо обратиться к управлению ДНТ с соответствующей просьбой, предоставив все необходимые документы, чтобы разрешить этот вопрос.

Статья 246 Гражданского кодекса РФ "Членство в некоммерческих организациях", статья 809 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права собственника участка", статья 50 Федерального закона от 14.02.1992 № 29-ФЗ "О некоммерческих организациях" и устав ДНТ.