Бракоразводный процесс и компенсация за имущество: что делать, если муж продал квартиру и портит имущество

По законодательству Российской Федерации, квартира, купленная мужем до брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе, за исключением случаев, когда квартира была приобретена на общие средства или оформлена на обоих супругов. Если квартира была приобретена мужем до брака на его личные деньги и оформлена только на него, то она остается его собственностью.

Для оценки возможности получения компенсации за имущество, которое было приобретено в браке, необходимо установить, были ли данные приобретения совершены за счет общих средств или за счет личных сбережений одного из супругов. Если приобретения производились за счет общих средств, то имущество подлежит разделу при разводе. Если же приобретения были осуществлены только за счет личных сбережений одного из супругов, то распределению не подлежат.

Относительно действий мужа, до судебного разрешения вопроса о разделе имущества, муж не может распоряжаться общей собственностью без согласия второго супруга. Соответственно, если муж продал общую собственность без согласия жены, то она вправе обратиться в суд с требованием о признании такой сделки недействительной.

Относительно необходимости переезда на съемную квартиру в связи с действиями мужа, следует заявить в суде о наличии угрозы для жизни и здоровья семьи, причиненной действиями мужа, и запросить временную меру защиты, в том числе и вынудительный выселение мужа из общей квартиры. Однако решение о временной мере защиты принимается судом, на основании представленных доказательств и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: договор купли-продажи и договор дарения, если таковой имеется.

2. Документы, подтверждающие факт перехода собственности на кухню, мебель и бытовую технику, если таковые имеются, в том числе чеки и счета на оплату.

3. Свидетельские показания, подтверждающие факт фактического не проживания мужем в квартире более 3-х лет.

4. Документы, подтверждающие факт продажи общей недвижимости по доверенности, написанной женщиной.

5. Любые другие документы, которые могут быть полезны для решения данного вопроса.

Относительно компенсации за приобретенную в браке кухню, мебель и бытовую технику, следует обратить внимание на Семейный кодекс Российской Федерации, в частности, на статьи 34, 35, 38, которые регулируют права и обязанности супругов в браке и при его прекращении. Если будет подтверждено, что кухня, мебель и бытовая техника были приобретены за счет обоих супругов в браке и имеются доказательства такого факта, то возможно будет предъявить иск о компенсации их стоимости, являющихся совместной собственностью супругов, в размере 1/2 от их стоимости.

В любом случае, решение данного вопроса будет приниматься судом, на основании представленных документов, исходя из законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ (распоряжение совместным имуществом супругов);
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (имущественный режим брака и порядок распоряжения совместным имуществом супругов);
• Статья 30 Закона РФ "О защите прав потребителей" (право потребителя на компенсацию убытков, причиненных в результате нарушения обязательств продавцом);
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ (право на компенсацию убытков в связи с нарушением имущественных прав).