Брак, ипотека и имущество: ответы на вопросы о правовых аспектах семейных отношений

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в совместной собственности супругов, подлежит разделу между ними в равных долях. При этом, если имущество было приобретено в период времени, когда супруги находятся в зарегистрированном браке, то его приобретение считается совместным. Таким образом, если квартира была куплена в период брака, то, в случае развода, она будет подлежать разделу, и каждый из супругов имеет право на половину её стоимости.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее дату заключения брака;
2. Договор купли-продажи квартиры или договор ипотеки, подтверждающий факт покупки квартиры и ее стоимость;
3. Документы, подтверждающие то, что на момент покупки квартиры и на последующих этапах ее погашения, вы проживали вместе и состояли в официальном браке (например, свидетельства о рождении общих детей, счета за коммунальные услуги, на которых указаны оба супруга);
4. Документы о продаже квартиры, если продажа уже состоялась.

С учетом положений семейного законодательства Российской Федерации, жилищный спор при разводе решается на основе договоренности сторон или на основе решения суда. В случае отсутствия договоренности между супругами, суд будет решать вопрос о распределении имущества, в том числе и квартиры в ипотеке, при расторжении брака. При этом, каждый из супругов имеет право требовать предоставления ему доли в имуществе, приобретенном в браке, независимо от того, на чье имя зарегистрировано это имущество.

Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 38 Семейного кодекса РФ "Общая долевая собственность супругов". Кроме того, применение могут найти нормы общей теории права о совместной собственности в случае отсутствия деталей и специфики данной ситуации.