Брак и развод: кто останется с квартирой при банкротстве ипотеки?

Если в брачном договоре установлено, что квартира является Вашей собственностью как до, так и после развода, и все долги, ссуды и займы, связанные с ипотекой, должны быть оплачены им самостоятельно, то бывший супруг не имеет права продать вашу квартиру для оплаты своих долгов. Однако, следует учитывать, что в Российской Федерации при браке имущественные права распределяются между супругами на равных правах, если иное не установлено законом или договором между супругами. Поэтому, возможно, в случае общей долговой нагрузки в рамках брака суд может обратить внимание на объективное распределение доходов и расходов между вами и вашим бывшим мужем, прежде чем принимать решение.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить в банкоротном производстве доказательства того, что квартира является вашей собственностью и не подлежит продаже для удовлетворения требований кредиторов бывшего супруга. Такими доказательствами могут служить брачный договор, свидетельства об оплате первоначального взноса, оплате ремонта и ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. В случае если квартира была приобретена до заключения брака и является вашей личной собственностью, то бывший супруг не имеет права на нее никаких исков или требований. В этом случае нет необходимости опасаться выставления квартиры на продажу. Однако, следует отметить, что конечное решение принимается судом или арбитражным управляющим и зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств, которые будут представлены в процессе банкротства бывшего супруга.

Согласно представленному описанию, статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 331, 333, 449, 450); - Федеральный закон от 02.07.1992 № 3185-1 "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 16, 21); - Закон РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 1, 19, 34, 61).