Борьба за квартиру: Как отказаться от алиментов в обмен на выписку бывшего мужа и предотвратить продажу

Уважаемый,

1. Если вы откажетесь от алиментов, то в соответствии с Законом "Об алиментах на содержание детей" бывший супруг может сообщить об этом суду для пересмотра принятого решения. Кроме того, отказаться от алиментов не рекомендуется, если ребенку нужды и ему нужна помощь хотя бы одного из его родителей.

2. Выписка бывшего мужа из квартиры не влияет на его правовую собственность, и он может продать квартиру, если она принадлежит ему на праве собственности. Вы можете получить ордер на квартиру только в том случае, если она является общей и имущество приобреталось в браке, либо если у вас есть решение суда о распределении имущества.

3. Продажа неприватизированной квартиры с несовершеннолетним ребенком может быть незаконной, так как дети являются особыми правополучателями в соответствии с Законом "Об актах гражданского состояния". Если бывший супруг попытается продать квартиру, вы можете обратиться в суд и получить запрещение продажи или другое решение, защищающее ваши права и интересы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор брака, свидетельство о браке и о разводе (если был);
• Решение суда о выплате алиментов;
• Договор найма квартиры и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
• Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы на наследство и т.д.);
• Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетнего ребенка.

Отказ от алиментов должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами с обязательным нотариальным заверением подписей. Согласно законодательству РФ, только в случаях, предусмотренных законом, ребенку может быть отказано в получении алиментов. Если бывший муж выпишется из квартиры, это не влияет на ее собственничество и право регистрации. По закону, такую квартиру продать невозможно без согласия собственников, в том числе и несовершеннолетнего ребенка. Если вы получили угрозы продажи квартиры, вам следует обратиться в суд с заявлением о защите прав на жилище.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 81 Семейного кодекса Российской Федерации - об определении места жительства ребенка при разводе родителей

2. Статья 85 Семейного кодекса Российской Федерации - об установлении порядка расчета и взимания алиментов

3. Статья 321 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исключительном праве на жилые помещения, возникшем на основании членства в жилищном кооперативе

4. Статья 848 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исключительном праве на жилое помещение, возникшем на основании права собственности

5. Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации - об исключительном праве на жилое помещение, в отношении которого не наложен арест, запрет на распоряжение или ограничение в праве распоряжения

6. Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации - об охране прав несовершеннолетних

7. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ограничении пользования имуществом собственника в случае наличия других прав на это имущество.