Борьба с самозахватчиками на подземной парковке: решение проблем с посторонними машинами и отказ управляющей компании

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право на свободное использование своей собственности и защиту ее от незаконного проникновения или захвата. В данной ситуации, если на подземной парковке, принадлежащей 49 собственникам, стоят посторонние машины и прицепы на эвакуационных выходах, то это является нарушением прав собственников. Собственники имеют право на требование освобождения эвакуационных выходов, а УК обязана принимать меры для устранения данного нарушения. Если УК не выполняет своих обязанностей, то собственники имеют право обратиться в суд для защиты своих прав на собственность и требования устранения нарушения.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом или иное соглашение между собственниками жилья и управляющей компанией (УК).

2. Документы, подтверждающие право собственности на подземную парковку, такие как свидетельство о собственности на помещение или иные документы, удостоверяющие право собственности на эту часть здания.

3. Протокол собрания собственников жилья, на котором обсуждался вопрос о чужих автомобилях, находящихся на подземной парковке.

4. Запрос в УК с требованием организации эвакуации посторонних транспортных средств и прицепов с подземной парковки.

5. Письменные отказы от УК или иных ответственных лиц о выполнении запроса организации эвакуации.

6. Заявление в правоохранительные органы о факте самозахвата Вашей собственности.

Данные документы помогут Вам собрать необходимые доказательства для защиты своих собственных прав. Необходимо также помнить, что при принятии решений следует руководствоваться действующим законодательством и заранее проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса, необходимо наличие следующих документов: 1. Договор управления многоквартирным домом, в котором должны быть указаны полномочия управляющей компании в отношении организации парковки на подземном паркинге. 2. Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые регулируют порядок использования общего имущества, в том числе парковки. 3. Документы, подтверждающие права собственности на парковочные места или договоры аренды парковочных мест, заключенные между собственниками и управляющей организацией. 4. Заявление в полицию о самовольной остановке и хранении транспортных средств на территории, принадлежащей собственникам помещений в многоквартирном доме. 5. Доказательства нарушения правил парковки транспортных средств на подземной парковке, такие как фотографии, видеозаписи, свидетельские показания.

После наличия соответствующих документов, собственники помещений в многоквартирном доме могут обратиться в суд или в полицию с заявлением о нарушении правил парковки, чтобы добиться эвакуации посторонних транспортных средств. Также возможно обратиться в суд с иском к управляющей компании, требующим добиваться выполнения своих полномочий по обеспечению порядка на парковке и защите прав собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 240 Гражданского кодекса РФ "Собственность на недвижимость" - Статьи 217-220 Жилищного кодекса РФ "Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме" - Статья 322.1 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение транспортным средством или иным имуществом"

Статья 1064 ГК РФ "Вред, причиненный имуществу: возмещение убытков", статья 180 ГК РФ "Действия юридического лица по доверенности", статья 1039 ГК РФ "Ответственность собственника за вред, причиненный инженерными сооружениями". Также могут применяться нормы Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и уголовного кодекса в зависимости от обстоятельств дела.