Борьба музея за земельный участок: история ошибок, аукционов и исковых давностей
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2704946
Ответы юристов (1)
На основании изложенных фактов можно сделать вывод, что организация, получившая земельный участок в бессрочное пользование на основании распоряжения Министерства, не зарегистрировала свое право на землю, позволив провести аукцион по ее продаже. Организация, выигравшая аукцион и оформившая землю в собственность, считает, что торги были проведены законно, в то время как первоначальный заявитель, музей, утверждает обратное.
Следует отметить, что земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование, не может быть предметом аукциона на продажу. Однако, поскольку торги были проведены в 2017 году, возможность оспаривания этой сделки уже пропала в связи с истечением исковой давности.
Несмотря на это, если музей считает, что правомерное использование данного земельного участка необходимо с его стороны, они могут рассмотреть возможность получения этого участка через другие методы, такие как судебный иск, нохыр или договор аренды. Однако, такие меры следует принимать с осторожностью, в связи с тем что срок исковой давности уже истек и музей может не иметь юридической основы для принудительного возврата земельного участка.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
Распоряжение Министерства о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которой не разграничена музею.
Документы, поданные музеем на государственную регистрацию права бессрочного пользования земельным участком.
Приказ о проведении аукциона по продаже земельного участка.
Документы, подтверждающие факт проведения аукциона и заключения договора купли-продажи земельного участка.
Письмо Министерства о продаже земельного участка.
Документы, подтверждающие требования музея о ничтожности сделки.
Иные документы, которые могут быть у музея или у других участников данной ситуации.
Ответ на вопрос о возможности отсудить земельный участок будет зависеть от рассмотрения всех вышеперечисленных документов, а также от соответствия проведенного аукциона законодательным требованиям.
15 Федеральный закон "О земле" (Статьи 8, 20, 22-24, 29, 31), № 135-ФЗ от 24.07.2002. 395-ФЗ "О бессрочном пользовании земельными участками". № 44-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок (статьи 168-169, 181-182).
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы