Блокированная застройка: блок секция в собственности без общей доли, договоры напрямую, но УК требует оплаты и угрожает судом - правомерность требований вопросительна.

В данном случае, если у вас есть документы, подтверждающие, что земля и блок секция находятся в вашей собственности, а также договоры на обслуживание были заключены напрямую, без участия Управляющей Компании, то требования Управляющей Компании являются необоснованными. Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, в вашем случае, поскольку у вас есть земля и блок секция в собственности, а не общая доля с другими жильцами, означает, что вы обособленно управляете своим имуществом и не подлежите оплате услуг за общее имущество, включая обслуживание дорог и уличного освещения.

Для защиты своих прав рекомендуется иметь следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок и блок секцию;
- Договоры на обслуживание, заключенные на прямую;
- Письменные документы, подтверждающие отсутствие общей доли с другими жильцами;
- Документы, подтверждающие факт попытки Управляющей Компании навязать незаконные требования и угрозы подачи на вас в суд.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации