Бесплатная оценка недвижимости: где заказать и зачем она нужна для продажи дома с земельным участком. Требования органов опеки.

Оценка недвижимости может быть заказана бесплатно только в случае, если она проводится по инициативе государственных органов в соответствии с их компетенцией. В противном случае, за проведение оценки недвижимости придется заплатить. Органы опеки могут требовать предоставить документы, подтверждающие стоимость имущества, находящегося под опекой. Одним из таких документов может быть оценочный отчет. Вы можете обратиться за проведением оценки к одному из сертифицированных оценщиков, которые можно найти в каталогах оценочных компаний в вашем регионе.

Для оценки недвижимости необходимо обратиться к профессиональному оценщику или оценочной компании. К сожалению, бесплатные оценки недвижимости в Российской Федерации не проводятся.

Вам следует подготовить следующие документы для проведения оценки:

• документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);
• паспорта собственников;
• планы и схемы объекта недвижимости;
• технический паспорт;
• информацию об истории использования объекта недвижимости, рыночных ценах на аналогичные объекты и т.д.

Особое внимание стоит уделить выбору профессионального оценщика или оценочной компании, чтобы избежать ошибок при проведении оценки, которые могут привести к неверной оценке и значительным финансовым потерям.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела, а именно от того, кто является заказчиком оценки и для каких целей она будет использоваться. В общем случае, если заказчиком является орган опеки, то применительными могут выступать статьи:

• Федеральный закон от 27.07.2010 № 91-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 87 "Об утверждении Правил оценки земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

Но следует учесть, что бесплатная оценка недвижимости может быть предоставлена только в тех случаях, когда она необходима для выполнения государственных функций, в том числе в рамках опеки и попечительства. Если же оценка требуется для коммерческих целей (например, для продажи недвижимости), то ее необходимо заказывать за счет собственных средств.