Банкротство через МФЦ и продажа квартиры с ипотекой: возможности и ограничения при сотрудничестве с банком

Если квартира находится в залоге в банке, то банк должен будет дать свое согласие на продажу. Если банкротство завершено и вы получили разрешение на продажу квартиры, то вы можете продавать ее, но должны убедиться, что при продаже вы учтете интересы кредиторов по банкротству. Если банк пропустит продажу, то это означает, что он дал свое согласие на продажу квартиры и не будет препятствовать ее продаже.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
2. Решение суда о банкротстве, либо заявление об утверждении согласованного плана реструктуризации, если таковой имеется
3. Сведения о наличии и размере задолженности по ипотечному кредиту
4. Копия договора купли-продажи квартиры
5. Документы, подтверждающие финансовую стабильность и платежеспособность покупателей, а также документы, подтверждающие их право на приобретение недвижимости в Российской Федерации.

Банк, выдавший ипотечный кредит, имеет право наблюдения за процедурой продажи квартиры, взыскание долга может быть проведено из полученной от продажи денежной суммы. Однако, если продажа не покрывает размер задолженности по кредиту, банк сохраняет право на дополнительные взыскания задолженности.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ и статьи 23.1, 26, 32, 182, 186, 196-206 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Также, возможно, будут применены нормы Закона "О ипотечном кредите", а также нормы регулирующие деятельность банков в РФ.