Банк повышает процентную ставку на ипотеку для нежилых помещений, как оно отразится на заемщике?

Согласно законодательству Российской Федерации, банк имеет право изменять процентную ставку по ипотечному кредиту в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором. В данном случае, в договоре имеется соответствующий пункт, который предусматривает изменение процентной ставки в связи с изменением ключевой ставки Центрального банка. При этом, конкретное соотношение между изменениями ключевой ставки и изменением процентной ставки по кредиту должно быть указано в договоре. Если договор не содержит ясной формулы или конкретных условий, по которым будет меняться процентная ставка, то банк не может произвольно изменять ее в свою пользу.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1) Копия договора об ипотечном кредите на нежилое помещение; 2) Общие условия кредитования, где могут быть указаны правила изменения процентной ставки; 3) Ежемесячные выписки по кредиту, где будет отражена измененная процентная ставка.

Применимые статьи закона: 1) Статья 317 Гражданского кодекса РФ (о заключении и изменении договора); 2) Статья 395 Гражданского кодекса РФ (о договоре займа); 3) Статья 809 Гражданского кодекса РФ (о договоре банковского вклада).