Банк нарушает закон о рекламе, не оплачивает ремонт подъезда. Куда обратиться жильцам?

Согласно статье 24 Федерального закона "О рекламе", установка рекламных конструкций на частных объектах требует согласования с собственниками или арендаторами объектов недвижимости на которых они будут расположены. Если такого согласования нет, реклама может быть признана незаконной и ее размещение может быть запрещено. Таким образом, в данной ситуации согласования на установку рекламного банера не было.

Поэтому, рекомендуется обратиться с заявлением в органы местного самоуправления, например, в администрацию района или города, и направить жалобу на установку незаконной рекламы на фасаде многоквартирного дома. В ходе проверки, компетентные органы могут установить факт наличия нарушения закона и вынести решение об обязании арендатора банка устранить нарушение, либо начислить жильцам компенсацию за использование фасада.

Если административные меры окажутся неэффективными, вы можете направить иск в суд об обязании арендатора банка устранить нарушение закона об использовании фасада. При этом, необходимо подготовить доказательную базу, подтверждающую факт установки рекламной конструкции без согласования и использование фасада дома, а также рассчитать размеры убытков.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности или пользования жилым помещением.

2. Фотографии рекламного баннера на стене здания.

3. Выписку из Закона РФ "О рекламе" о требованиях к установке рекламных конструкций.

4. Копию договора аренды места, где установлен рекламный баннер.

5. Документы, подтверждающие отсутствие разрешения на установку рекламной конструкции и согласования с ЖКХ.

Следует обратиться в местное управление Роспотребнадзора и в Комитет по рекламе и информации администрации города (в зависимости от места нахождения объекта), чтобы они провели проверку и вынесли решение о нарушениях. В случае отказа банка оплатить рекламу жильцам необходимо обратиться в суд, чтобы защитить свои права как собственников или жильцов здания.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Аренда зданий и сооружений";
• Статья 14 Федерального закона от 13.03.2006 г. № 38-ФЗ "О рекламе";
• Статьи 15 и 24 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 124-ФЗ "О рекламе";
• Статьи 14.5 и 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо иметь более подробную информацию, например, о содержании договора аренды между банком и собственником помещения, условиях заключения договора, а также порядке установки рекламного баннера и его содержании. Исходя из этой информации можно дать более точный ответ и определить конкретные действия для решения проблемы.