Банк для ипотеки: требование Свидетельства о праве на наследство продавца и вопросы о правомерности наследства квартиры

Как мне получить ипотечный кредит для покупки квартиры, если банк требует Свидетельство о праве на наследство продавца, а продавец взял кредит с супругой в 2014 году, а после ее смерти в 2017 году отец получил право собственности на квартиру и действительностью ДДУ уже не обладает? Необходимо ли открывать наследственное дело, если на момент смерти супруги квартиры не было и возможно ли вступление в наследство без открытия наследственного дела? Также интересует правомерность требования банка предоставить Свидетельство о праве на наследство продавца.

| Евгений, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В данной ситуации открытие наследственного дела не требуется, так как на момент смерти супруги квартиры не было. Право собственности на квартиру было получено отцом после сдачи дома в эксплуатацию и оформления правоустанавливающих документов в Росреестре. Требование банка по предоставлению Свидетельства о праве на наследство продавца является законным, так как банк имеет право проверить законность источника средств для покупки недвижимости. Для решения данного вопроса потребуется предоставить Свидетельство о праве на наследство, выданное компетентным органом, возможно, с дальнейшим оформлением права на недвижимость наследником. Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса: Свидетельство о смерти супруги, Свидетельство о рождении наследника (если таковой имеется), Свидетельство о праве на наследство (если был открыт наследственный процесс).

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Свидетельство о смерти супруги, Свидетельство о рождении наследника (если таковой имеется), Свидетельство о праве на наследство (если был открыт наследственный процесс).

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи 1116, 1119, 1122 и 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы