Авария с хвс стояком и выводом к унитазу: как действовать при общедомовой проблеме и отказе соседей

Согласно Закону о Жилищном кодексе РФ, стояки и канализационные трубы, которые проходят через несколько квартир, являются общедомовым имуществом и в обязанности Управляющей компании входит их ремонт и замена. Поэтому, ответственность за замену и ремонт стояка и канализационной трубы лежит на УК.

Касательно согласования даты соседями, необходимости предписания соседям и взаимодействия с УК в данном случае следует обратиться к юристу, который может проанализировать документы, условия договоров и участников данной ситуации и рекомендовать определенный курс действий.

В целом, рекомендуется объяснить УК его обязанности по ремонту и замене общедомового имущества и попросить УК предоставить расписание работ с указанием необходимости доступа в квартиры. Если соседи отказываются пускать на свои квартиры, необходимо обращаться с жалобой в суд за защитой своих прав.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление в УК, в котором указывается, что стояк холодного водоснабжения и вывод канализационной трубы в аварийном состоянии и требуется их замена; 2. Ответ УК на данное заявление, в котором они заявляют о готовности заменить унитаз, но просят согласовать дату замены стояка и тройника с соседями; 3. Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир, в котором должны быть прописаны права и обязанности каждой стороны, включая ответственность за ремонт общедомового имущества; 4. Устав УК, в котором прописаны ее компетенции и возможности.

Судя по описанию ситуации, ответственность за ремонт стояков и тройников лежит на УК, а не на собственниках квартир. УК должна обеспечивать надлежащее техническое состояние общедомовых коммуникаций и доступ для проведения ремонтных работ. В данном случае, если соседи отказываются пустить работников УК к себе, то УК должна принимать меры для обеспечения доступа, например, через решение собрания жильцов или обращение в суд.

Также стоит обратить внимание на то, что замена стояков и тройников является крупным ремонтным проектом, который может потребовать согласования не только с соседями, но и с городскими властями, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении этого вопроса.

Статья 644 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о соседях" Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Общие права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений и помещений нежилого фонда" Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации" Статья 1047 Гражданского кодекса РФ "Общее управление имуществом в многоквартирном доме"