Аудиторская проверка хозяйственной деятельности ТСЖ: договор с ООО Петербург-аудит и решение суда по иску о недействительности.

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований ТСЖ к ООО о признании договора недействительным и возврате денежных средств. Основанием для такого решения является то, что наличие внутренних противоречий в управлении ТСЖ не может влиять на внешние отношения организации со своими кредиторами и должниками по обязательствам. Суд правильно указал на то, что независимость отношений с кредиторами и должниками является следствием системного толкования ст. 307 и ст. 308 ГК РФ.

Мне нужна дополнительная информация о том, был ли правильно избран председатель правления и какие действия предпринимались для оспаривания его полномочий. Это важно, потому что если председатель не был избран в соответствии с уставом ТСЖ, то его полномочия могут быть недействительными и решения, принятые им и правлением, также могут быть недействительными.

В целом, суд правильно указал, что внутренние противоречия в управлении ТСЖ не могут влиять на внешние отношения с третьими лицами, включая его кредиторов и должников. Однако, если оспариваемый договор был заключен председателем правления в нарушение устава ТСЖ, он может быть признан недействительным и ТСЖ может иметь право на возврат денежных средств, уплаченных по этому договору.

Если бы избрание председателя правления было осуществлено в соответствии с уставом, то можно сделать вывод о том, что заключение оспариваемого договора было в компетенции председателя и правления ТСЖ, и оспаривание недействительности договора не было обоснованным.

Пункт 1 статьи 307 ГК РФ и пункт 3 статьи 308 ГК РФ.