Аудит предварительного договора и приложений в купле-продаже дуплекса: сделайте важные правки

Данный запрос может быть рассмотрен как запрос юридической консультации по вопросам проверки правильности заключения предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества и необходимости внесения изменений в договор при выявлении нарушений. В соответствии с законодательством Российской Федерации, проверка правильности заключения договора предварительной продажи должна проводиться с учетом всех существующих норм и условий, содержащихся в законодательстве о недвижимости, а также на основании анализа каждой из его частей и соответствующих приложений. При необходимости внесения изменений в договор, например, в случае выявления недействительных условий, могут быть применены соответствующие юридические механизмы и процедуры в соответствии с законодательством о недвижимости.

Для проведения аудита предварительного договора купли-продажи дуплекса и приложений могут потребоваться следующие документы:

1. Копия предварительного договора купли-продажи дуплекса и приложений.

2. Копия дополнительных соглашений к предварительному договору (если они заключались).

3. Копия основного договора купли-продажи дуплекса после его полного заключения.

4. Копии документов, удостоверяющих личность продавца и покупателя.

5. Копии документов, подтверждающих право продавца на продажу недвижимости.

6. Копии документов, связанных с объектом продажи (техпаспорт, планы, схемы, кадастровые документы и т.д.).

7. Документация по оплате: копии квитанций об уплате аванса, суммы продажи, комиссий за перевод денег, налогов, оплате услуг юристов и т.д.

8. Прочие документы и информация, которые можно получить у продавца или участвующих сторон.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Обязательность заключения договора в письменной форме при возмездном отчуждении недвижимости или его части.

Статья 554 ГК РФ - Содержание и форма договоров, оговариваемых в письменной форме.

Статья 155 ГК РФ - Оговорки на случай отсутствия или недостатка прав продавца.

Статья 450 ГК РФ - Размер продавца ответственности за недостатки проданной недвижимости.

Статья 451 ГК РФ - Сроки и порядок предъявления претензий о наличии недостатков проданной недвижимости.

Статья 452 ГК РФ - Права покупателя при выявлении недостатков купленной недвижимости.