Арестованный земельный участок: что делать, если его доля продается на торгах без вашего ведома

Да, судебные приставы имеют право на выставление на торги и продажу доли земельного пая, на который наложен арест, при условии, что собственник не выполнил обязанности, возложенные на него решением суда. Однако, если сделка будет совершена без уведомления собственника, то он имеет право оспорить ее в суде. Данные о снятии с учета пая могут оказать влияние на возможность его продажи, так как регистрация прав на земельные участки осуществляется в Росреестре.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Решение суда об аресте земельного участка (пая).
2. Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок (пай).
3. Документы об оспаривании решения суда об аресте земельного участка (пая) и об оспаривании процедуры продажи на торгах.
4. Документы, подтверждающие снятие с учета данной доли земельного участка в Росреестре.

В целом, чтобы оспорить сделку по продаже данной доли земельного пая, необходимо доказать нарушение процедуры продажи, поскольку приставы обязаны уведомить собственника о проведении торгов. Кроме того, оспаривание сделки может быть возможно, если были допущены нарушения при проведении торгов (например, некорректное начальное ценообразование, нарушение процедуры заявок и т.д.). Но каждый случай уникален, поэтому для подробной консультации потребуется более подробная информация и документация.

Здесь имеются несколько статей, однако для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность":

- Если на долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, наложен арест, то это означает, что арестована доля земельного участка, а не вся его площадь.

1. Статья 237 Гражданского кодекса РФ "Торговая продажа":

- Если приставы выставляют на торги и продают долю земельного участка, то это является торговой продажей, регулируемой данной статьей.

1. Статьи 308-309 Гражданского кодекса РФ "Оспаривание сделок":

- Если собственник не был поставлен в известность о продаже доли земельного участка на торгах, он может оспорить сделку в суде в порядке, предусмотренном указанными статьями ГК РФ.

1. Статья 346.7 Налогового кодекса РФ "Данные о зарегистрированных правах на кадастровый объект и (или) объект недвижимости":

- Если данные о снятии с учета доли земельного участка уже попали в кабинет налогоплательщика из росреестра, то это означает, что регистрация сделки продажи данной доли была совершена в соответствии с требованиями законодательства.