Как выселить арендатора из квартиры с долгами за ЖКХ и закончившимся договором аренды? Решение вопроса замены замков.

По законодательству РФ, если договор аренды истек, а арендатор отказывается выселяться из квартиры, вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Суд принимает решение на основании жалобы и предоставленных доказательств. В случае вынесения решения о выселении, вы сможете сменить замки после получения исполнительного листа и выселения арендатора. Важно помнить, что совершать действия по смене замков можно только после выселения арендатора, иначе это может быть рассмотрено как нарушение прав арендатора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор аренды с указанием срока его действия и условий выселения.
2. Доказательства истечения срока действия договора аренды (например, письменное уведомление арендатору о его истечении).
3. Доказательства отсутствия оплаты за ЖКХ (например, платежные документы, квитанции и прочие доказательства задолженности).

Применимые статьи закона:
- Статья 615 Гражданского кодекса РФ 'Найм жилого помещения'.
- Статья 616 Гражданского кодекса РФ 'Срок найма жилого помещения'.
- Статья 637 Гражданского кодекса РФ 'Срок найма жилого помещения при отсутствии срочного договора'.
- Статья 650 Гражданского кодекса РФ 'Заключение договора найма жилого помещения'.
- Статья 674 Гражданского кодекса РФ 'Права и обязанности нанимателя'.