Аренда жилья в Московской области: все вопросы к вид на жительство и правам хозяйки квартиры

Для законного оформления договора аренды жилья вам и гражданке Украины, обладающей видом на жительство в РФ, необходимо предоставить паспорта или другую удостоверяющую личность документ, подтверждающий права гражданки Украины на проживание и работу в Российской Федерации, а также документ о праве собственности или иной законный документ, подтверждающий право гражданки Украины на распоряжение жильем. В случае, если указанная гражданка Украины не является собственницей жилья, она должна иметь право на заключение договора аренды от имени его собственника.

Для решения вопроса о снятии жилья в Московской области и оформлении договора аренды жилья с не резидентом РФ, владеющим таким жильём, Вам и хозяйке квартиры следует предоставить следующие документы:

1. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность и гражданство арендаторов (Вам и мужу) и владельца квартиры (хозяйке квартиры).

2. Документы, подтверждающие право собственности или права на жилье – документы на квартиру и их нотариально заверенные копии.

3. Для владеющей квартирой хозяйки квартиры, также необходимы документы, подтверждающие ее право на проживание в РФ - вид на жительство и/или разрешение на работу в РФ.

4. Договор аренды жилья, который должен быть оформлен в письменной форме и соответствовать требованиям закона – содержать реквизиты сторон, условия аренды, срок и размер арендной платы.

5. Квитанцию (подтверждение) об оплате первоначального взноса за аренду.

6. Документы, необходимые для регистрации договора на сдачу квартиры в аренду в уполномоченном государственном органе (государственной налоговой инспекции).

Также следует уточнить, что для жилья, находящегося в многоквартирном доме, могут потребоваться дополнительные разрешительные документы, выдаваемые управляющей компанией или ТСЖ.

Статьи закона, которые применимы в данном случае, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-609), регулирующий договор аренды жилого помещения.
• Федеральный закон от 25 июня 1993 года № 5242-1 "Об основных принципах ведения реестра юридических лиц" (статьи 3 и 4), определяющий требования к регистрации юридических лиц в Российской Федерации.
• Федеральный закон от 15 августа 1996 года № 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (статьи 5 и 6), устанавливающий правила получения разрешения на временное проживание и правила въезда и выезда из Российской Федерации для иностранных граждан.