Аренда земельного участка с лареком: условия, продление договора, возможные риски

Каковы мои права, если я арендую земельный участок на 15 лет, на котором стоит ларек, а договор аренды пролонгирован на три года, но мне было отказано в возможности построить постоянный объект на участке, и соседний участок был продан, при этом я исправно выплачиваю арендную плату? Могут ли не продлить мой договор аренды, и что мне делать в такой ситуации?

| Артемий, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

По законодательству Российской Федерации, если арендодатель не продлевает договор аренды, то арендатор имеет право на возмещение убытков, которые могут быть вызваны расторжением договора без уважительных причин. В данном случае, поскольку у вас уже есть длительный опыт аренды земельного участка, договор аренды был продлен на несколько лет и вы выполняли свои обязательства по уплате арендной платы, имеется основание полагать, что у вас может быть требование о продлении договора аренды на основании принципа доверия, предусмотренного Гражданским кодексом Российской Федерации.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данной ситуации понадобится подтверждающая документация, включающая договор аренды, его продления и доказательства уплаты арендной платы, а также любые другие документы, которые могут подтвердить ваше право на продление договора аренды.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи 606, 607, 608 и 618 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Юридическая поддержка потребуется:

  • в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не дает разрешения на развод;
  • нужно разделить общенажитое имущество.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы