Аренда земельного участка с колодцем: обязательный доступ и эксклюзивное право на использование

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть арендован на определенный срок. В случае, если земельный участок находится в частной собственности, установление порядка пользования колодцем является договорным вопросом между арендодателем и арендатором. При оформлении договора аренды земельного участка необходимо обговорить условия пользования Вашей частной собственностью (колодцем) и установить их в договоре. Также, при аренде земельного участка, Вы можете ограничить доступ к колодцу, если таковое не противоречит законодательству Российской Федерации, договору аренды и земельному кодексу РФ.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Запрос на аренду земельного участка, в котором необходимо указать административную территорию, на которой находится земельный участок, его площадь, цель использования и срок аренды.

2. Копия свидетельства о праве собственности на колодец.

3. Документ, подтверждающий право на использование колодца, например, разрешительный документ на разведение скважин или другой документ.

4. Документы, подтверждающие право аренды других участков земли (если есть).

Если вы хотите, чтобы земельный участок с колодцем был только в вашем распоряжении, необходимо заключить договор аренды с условием, что колодец находится на земельном участке, который арендатор обязуется использовать только для своих нужд, и что доступ к колодцу будет ограничен. В таком случае следует добавить в договор аренды специальное условие о запрете доступа к колодцу для третьих лиц.

Также стоит обратить внимание на то, что в соответствии с законодательством Российской Федерации арендатор обязан соблюдать все требования действующих норм и правил по эксплуатации водных источников и не допускать загрязнения окружающей среды.

Статья 623 ГК РФ "О водных объектах".