Аренда земельного участка с АЗС и расширением ларька из металлоконструкции и стекла: нужно ли разрешение для реконструкции?

Добрый день!

Увеличение ларька для организации торговой площади на арендуемом земельном участке, на котором расположена АЗС как сооружение, может быть квалифицировано как реконструкция сооружения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, реконструкцию объекта капитального строительства, в том числе сооружения, необходимо осуществлять с получением разрешения на реконструкцию соответствующими местными органами власти.

Следовательно, для увеличения ларька на 40 кв.м. на арендуемом земельном участке, на котором расположена АЗС как сооружение, вам необходимо получить разрешение на реконструкцию АЗС у местных органов власти.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка, на котором располагается АЗС. 2. Документы, подтверждающие право собственности или оперативного управления на АЗС. 3. План расположения АЗС на земельном участке. 4. Проект переустройства, реконструкции или капитального ремонта АЗС, утвержденный в установленном порядке. 5. Градостроительный план территории, на которой расположена АЗС. 6. Разрешение на строительство металлоконструкции и стеклянного фасада, в соответствии с требованиями законодательства о строительстве. 7. Сертификат соответствия сооружения требованиям пожарной безопасности и охраны окружающей среды. 8. Разрешение от местных органов власти на переустройство, реконструкцию или капитальный ремонт АЗС, если оно требуется в соответствии с местными нормативными актами.

Таким образом, увеличение ларька на 40 кв.м. для организации торговой площади, если будет сопровождаться монтажом металлоконструкции и стекла, может быть признано реконструкцией, что потребует получения разрешения на переустройство или реконструкцию АЗС у местных органов власти, в зависимости от местных нормативных актов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации о регулировании строительной деятельности и о защите прав потребителей.

Согласно законодательству Российской Федерации, реконструкция - это изменение конструктивных, архитектурных, дизайнерских и других параметров зданий, сооружений, коммуникаций, благоустройства территории, участков на изменение свойства земельного участка, в результате осуществления которых происходит увеличение или уменьшение площади объекта капитального строительства.

Учитывая, что планируется увеличение ларька на 40 кв.м. из металлоконструкции и стекла, можно считать, что данное изменение будет относиться к реконструкции, для которой необходимо получение разрешения на строительство у местных органов власти.

Таким образом, для решения данного вопроса понадобятся: заявление на разрешение на реконструкцию, проектная документация (декларация о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства, технические планы и другие документы), а также иные документы, которые могут потребоваться местными органами власти.

Статья 29 Градостроительного кодекса РФ - "Реконструкция объектов капитального строительства"

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - "Размещение объектов капитального строительства на земельных участках"

Статья 222 Градостроительного кодекса РФ «Переустройство объектов капитального строительства» и статья 53 Градостроительного кодекса РФ «Разрешение на строительство» применимы для решения данного вопроса.