Аренда земельного участка на набережной Миасса: заявление о покупке от добросовестного арендатора

Уважаемый гр. Носков А.В.! Согласно статье 38 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право на приоритетное право на покупку арендуемой недвижимости до истечения срока действия договора в случае, если данный договор существует более трех лет. Однако, чтобы осуществить приоритетное право на покупку земельного участка, арендатор должен получить письменное согласие собственника земельного участка на продажу. При отсутствии согласия о продаже со стороны собственника, арендатор может обратиться в суд с требованием о признании его права на заключение договора купли-продажи земельного участка на основании наличия приоритетного права. Поэтому, в данном случае, ответ на заявление гр. Носкова А.В. будет заключаться в предоставлении ему согласия собственника земельного участка на продажу или в информировании об ограничениях, которые могут возникнуть при реализации права на приобретение земельного участка.

Для рассмотрения заявления гражданина Носкова А.В. на приобретение земельного участка в свою собственность необходимы следующие документы: 1. Копия договора аренды земельного участка. 2. Документы, подтверждающие факт выполнения Носковым А.В. условий договора аренды земельного участка на протяжении всего периода аренды (счета, акты об оказании услуг, отчеты и т.д.). 3. Копия заверенного плана-карты земельного участка с обозначением его границ. 4. Иные дополнительные документы, необходимые для рассмотрения заявления.

При наличии всех необходимых документов, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска может выдать согласие на приватизацию земельного участка в собственность гражданина Носкова А.В. с учетом действующего законодательства и правил использования земельных участков на территории г. Челябинска.

Земельный кодекс РФ: статья 129 - Право собственности на земельный участок и ограничения участка; статья 131 - Приобретение права собственности на земельный участок, на котором расположено сооружение; статья 136 - Заключение договора аренды земельного участка; статья 140 - Условия и порядок продления договора аренды земельного участка; статья 143 - Основания и порядок прекращения договора аренды земельного участка.