Аренда земельного участка и павильонов: порядок оформления договора и оплаты налогов.

Для оформления договора аренды земли и сборно-разборных металлических конструкций следует обратиться к юристу или к нотариусу для составления договора, который будет соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Относительно налоговой оплаты, если вы обеспечиваете арендаторов землей и сборно-разборными металлическими конструкциями, то вы являетесь арендодателем, и вашим доходом являются денежные средства, полученные от аренды. Для определения налогов на прибыль необходимо вычесть из дохода затраты на содержание имущества, а также прочие затраты, связанные с сдачей имущества в аренду, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Следовательно, подлежащие обложению налогом 13% будут доходы, полученные от аренды, за вычетом затраты на содержание имущества и другие законные расходы, связанные с сдачей имущества в аренду.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2) Договор субаренды на земельный участок, оформленный в письменной форме;

3) Договор аренды сборно-разборных металлических конструкций, оформленный в письменной форме;

4) Документы, подтверждающие наличие платежей по налогам на прибыль (13% от общей суммы дохода от аренды павильонов);

5) Договоры с арендаторами на землю и павильоны, оформленные в письменной форме.

Относительно вопроса о минусовании арендной платы земельного участка, следует отметить, что арендная плата на землю не может быть зачтена при расчете налогооблагаемой базы по налогу на прибыль. Налог на прибыль рассчитывается от общей суммы дохода от аренды павильонов, без учета арендной платы за земельный участок. Однако, в соответствии с законодательством, отдельные расходы, связанные с эксплуатацией земельного участка, могут быть учтены в качестве налоговых вычетов при расчете налога на прибыль.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Субаренда", статья 606 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды", статья 166 Налогового кодекса РФ "Подоходный налог физических лиц".