Аренда земельного участка и домиков без построек для самозанятых

Добрый день! Сдача в аренду участка ИЖС, не имеющего на нем построек, допускается на основании владельческих прав. Для осуществления такой деятельности требуется оформление договора аренды участка земли с использованием соответствующих форм договора, учитывая требования гражданского и налогового законодательства. При этом сдача в аренду построек, находящихся на указанном участке, также допускается при соблюдении соответствующих требований законодательства, регулирующего правовой статус собственности на недвижимость и осуществления арендных отношений.

Для сдачи в аренду участка ИЖС без построек требуется договор аренды земельного участка, который должен быть заключен с собственником земли, либо лицом, которое имеет право на аренду земельного участка. В случае, если собственником являетесь вы, необходимо получить на руки документ об праве собственности на земельный участок.

Если же вы планируете строительство на участке, то для начала необходимо изучить градостроительные условия и ограничения на участке, а также нормативно-правовые акты, регулирующие строительство на данном участке. После этого необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также, при дальнейшей эксплуатации построенных объектов, необходимо заключить договор аренды на земельный участок и договоры аренды на объекты недвижимости, если они будут сдаваться в аренду.

Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда земельного участка»; Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации «Малоэтажное строительство»; Статья 719 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор аренды недвижимости»; Статья 805 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор подряда»; Закон Российской Федерации от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав потребителей».