Аренда земельного участка для общепита на колесах с ООО. УСН и ЕНВД: налоговые аспекты

Да, в соответствии с пунктом 2 статьи 346.57 Налогового кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка для эксплуатации на нем общественного питания, включая торговые объекты на колесах, относится к автоматическому переходу к арендодателю на общей системе налогообложения на основании уведомления налогового органа. Следовательно, у арендодателя возникает обязанность уплаты ЕНВД при такой аренде земельного участка. Однако, если ООО осуществляет деятельность по обслуживанию общепита на земельном участке самостоятельно, то данная деятельность не подлежит обложению ЕНВД, а налогообложение осуществляется на основании УСН (доходы).

Для решения данного вопроса потребуется изучить договор аренды земельного участка между ООО и арендодателем, а также законодательство РФ об уплате налогов. В случае, если точка общественного питания будет зарегистрирована как индивидуальный предприниматель (ИП) и будет использовать режим упрощенной системы налогообложения (УСН), то арендодатель будет уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 6% от стоимости аренды.

Согласно законодательству РФ, при аренде земельного участка для целей общественного питания, арендатор имеет право использовать упрощенную систему налогообложения, но налог на добавленную стоимость (НДС) не уплачивает. Соответственно, арендатор не вправе выделить НДС в реестре расчетов с поставщиками товаров и услуг.

Таким образом, если точка общественного питания будет зарегистрирована на УСН, то арендодателю необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц, но не возникает обязательство уплаты единого налога на вмененный доход (ЕНВД). Однако, если точка общественного питания не будет зарегистрирована как ИП и не будет использовать УСН, арендодатель может стать обязанным уплачивать ЕНВД.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 346.21 Налогового кодекса РФ - Упрощенная система налогообложения (УСН) для отдельных видов деятельности.
2. Статья 346.48 Налогового кодекса РФ - Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
3. Статья 39 Федерального закона "Об основах градостроительства в Российской Федерации" - Регулирование землепользования и застройки.
4. Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц" - Обязательная государственная регистрация юридических лиц, в том числе ООО, занимающихся общественным питанием.