Аренда участка с разрешенным использованием ФОК: как изменить право использования и где обратиться

"Как мне изменить право использования участка, который я арендую на 49 лет и на котором в настоящее время находятся магазин продуктов и парикмахерская, если в договоре есть строка о возможности изменения права использования на разрешенное использование ФОК, и куда мне обратиться первым делом?"

| Нестор, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для изменения или дополнения права использования участка в аренде с целью изменения или добавления деятельности на нем необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Проверить договор аренды участка на наличие конкретных условий и требований к изменению/дополнению права использования. Обратите внимание на указанные сроки, процедуры и требования для осуществления таких изменений.
  2. Собрать необходимую документацию, которая могла бы подтвердить возможность и целесообразность изменения/дополнения права использования. Это может включать в себя планы и проекты предполагаемой деятельности, согласования с местными органами власти и другие документы.
  3. Обратиться к администрации города/района/субъекта Российской Федерации, в котором расположен участок, с заявлением о изменении/дополнении права использования участка. В заявлении следует указать конкретные цели и предполагаемую деятельность.
  4. В случае необходимости, пройти процедуру государственной экспертизы проекта (в зависимости от требований местного законодательства).
  5. Получить согласование и разрешение на изменение/дополнение права использования участка от соответствующих местных органов власти.

Учитывайте, что процедуры и требования могут различаться в зависимости от конкретных условий и местоположения участка.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующая документация: 1. Договор аренды участка. 2. Планы и проекты предполагаемой деятельности. 3. Заявление о изменении/дополнении права использования участка. 4. Результаты государственной экспертизы проекта (если требуется). 5. Согласование и разрешение от местных органов власти. Обратите внимание, что конкретная документация может зависеть от требований и процедур местного законодательства.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

  1. Статья 13 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
  2. Статья 49 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества".
  3. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Участок земли. Использование и распоряжение участком земли".
  4. Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Земельные участки и их использование".

Учитывайте, что это только некоторые статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации. Рекомендуется обратиться к полному тексту соответствующих законов для получения полной информации и консультации с юристом или специалистом по земельным вопросам.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы