Аренда стоматологического кабинета 73 кв.м. в г. С/У Урал без аукциона с возможностью выкупа в будущем.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при условии согласия собственника недвижимости, возможно продление договора аренды без проведения аукциона. Однако решение о продлении договора аренды и его условия должны быть оговорены в дополнительном соглашении к действующему договору аренды. Что касается выкупа помещения, то правила и условия выкупа также должны быть регулируемы договором аренды и дополнительными соглашениями к нему. В данном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для конкретного и подробного разъяснения действующего законодательства и принимаемых решений.

Для решения вопроса о продлении договора аренды без проведения аукциона и возможности выкупа помещения необходимо обращаться к действующему законодательству о аренде в Российской Федерации, а также к условиям действующего договора аренды.

В частности, нужно проанализировать условия договора аренды и выяснить, существуют ли возможности продления срока аренды без проведения аукциона и с последующей опцией на выкуп помещения. Кроме того, нужно учитывать требования закона об ограничении приватизации объектов недвижимости.

Для получения подробной информации необходимо обратиться к юридическому консультанту, который сможет оценить конкретную ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Также важно соблюдать сроки, установленные договором аренды, чтобы избежать штрафов и потери прав на аренду помещения.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды по истечении срока действия договора, если предмет аренды необходим для продолжения предпринимательской деятельности арендатора и полностью исполнены его обязанности по текущему договору аренды".

Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №116-ФЗ "О основах государственной собственности на землю": "Граждане, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, на условиях аренды, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования или ежегодной платы вправе получать право на земельные участки".

Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации: "В случае прекращения договора аренды вещи, бывшей в собственности арендодателя, арендатор имеет право на возмещение расходов, связанных с улучшением данной вещи, если такие улучшения сохранились при окончании договора аренды и не увеличили ее стоимость более чем на 20 процентов".