Как решить вопрос с арендой рекламной конструкции в закрытом ТРЦ: счета, переговоры и аргументы

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), арендатор вправе требовать, чтобы арендованное ему имущество соответствовало условиям договора и нормам технической безопасности. В случае, если имущество по каким-либо причинам невозможно использовать по назначению, арендатор вправе потребовать снижения арендной платы.

Таким образом, в данном случае можно попытаться договориться с арендодателем о снижении арендной платы за период, в течение которого арендуемая рекламная конструкция не использовалась по назначению из-за закрытия ТРЦ администрацией. Для этого необходимо ссылаться на положения статьи 622 ГК РФ и на условия договора об аренде рекламной конструкции. Если договор содержит отдельные условия об ответственности сторон за невозможность использования арендуемого имущества, следует также ссылаться на эти условия при ведении переговоров с арендодателем.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к договору аренды рекламной конструкции и изучить условия, которые регулируют порядок оплаты арендной платы в случае временного прекращения функционирования торгово-развлекательного центра. Кроме того, стоит обратиться к законодательству об аренде и о рекламе, чтобы понять, какие права и обязанности предусмотрены для арендодателя и арендатора. В случае, если договор аренды предусматривает возможность снижения или временной приостановки арендной платы в случае прекращения работы ТРЦ, арендатор может ссылаться на это условие и требовать корректировки счетов по аренде. Если же таких условий нет, стоит обратиться к арендодателю с просьбой о снижении оплаты или переносе сроков оплаты, объясняя причины своего требования.

Статья 610 ГК РФ "Аренда имущества" и статья 456 ГК РФ "Случаи невозможности исполнения обязательств по договору" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также целесообразно обратиться к условиям договора аренды и регламенту работы ТРЦ для определения прав и обязанностей сторон в случае простоя объекта аренды.