Аренда помещения в ТЦ уже более 5 лет: как новая администрация причиняет неудобства ИП и его продавцам

Согласно ст. 11 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ "О защите здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" запрещён курение на рабочем месте. В случае, описанном Вами, продавцы электронных сигарет нарушают законодательство, так как курят в помещении, где находятся сотрудники другой организации. Кроме того, арендодатель обязан предоставлять арендатору помещение, которое соответствует условиям безопасности и санитарным нормам. В случае нарушения этих условий арендатор может потребовать от арендодателя принять меры и устранить нарушения. Рекомендую обратиться в Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации и/или к юристу для защиты своих законных интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Копия договора аренды помещения, который должен содержать условия аренды, права и обязанности сторон, а также срок действия договора;

2) Заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы на помещение, где находятся сигаретные автоматы и более детальные характеристики на условия труда в поле зрения арендатора;

3) Заключения организации, занимающейся охраной труда, на условия труда и наличие соответствующих документов, подтверждающих прохождение работниками инструктажей по охране труда;

4) Официальные жалобы на администрацию ТЦ, где должно быть указано на несоблюдение условий аренды, а также недостаточность мер по обеспечению безопасности на территории;

5) Протоколы визуального осмотра нарушений правил пожарной безопасности, требующие устранения со стороны администрации ТЦ;

6) Заявление на арбитражную комиссию в случае, если вопрос невозможно решить мирным путем.

В данной ситуации стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на арендном праве и правах потребителей, который поможет в составлении необходимой документации и дальнейших юридических действий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Статья 14 Федерального закона от 21.11.2011 № 307-ФЗ "О табачной промышленности", запрещающая курение в общественных местах и на рабочем месте; 2) Статья 8 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", где установлено, что продукция должна соответствовать установленным стандартам качества и безопасности и не должна представлять угрозу здоровью потребителей; 3) Статья 695 Гражданского кодекса РФ, определяющая ответственность арендодателя за состояние арендованного имущества, а также ответственность арендатора за сохранность арендованного имущества.