Аренда помещения у физических лиц: документы, налоги и ответственность

Здравствуйте! При аренде помещения у физического лица на основании договора аренды, оплату аренды следует производить по договоренности между арендатором и арендодателем. Если в договоре аренды не указано, кто будет оплачивать налоги с арендной платы, то налоги с арендной платы будет платить тот, кто оплатит аренду. Для ИП арендная плата учитывается в качестве расходов в налоговой декларации, и на нее взимается налог на прибыль организации.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Договор аренды помещения между арендатором (ИП) и арендодателем (физ.лицо).

2. Патент на данную вид деятельности.

Также возможно потребуется:

1. Квитанции об оплате аренды помещения.

2. Отчет о доходах ИП.

В отношении налогообложения арендной платы следует учесть, что ИП является налогоплательщиком, который обязан уплатить сумму налога на доход (ЕНВД) от дохода, полученного от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС.

При заполнении документов по оплате аренды следует указывать налоговые реквизиты ИП и физ.лица, ответственного за уплату налога, а также производить расчеты таким образом, чтобы учитывать налоги и сборы, связанные с арендой помещения.

Статьи 1046-1053 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 618 - 626 Налогового кодекса Российской Федерации.